好消息，潜在购房者们：在6月首次突破100万美元大关后，大波士顿地区的房价上个月略有回落。
坏消息是：根据大波士顿房地产经纪人协会周三发布的新数据，该地区单户住宅的中位价格在7月份仍达到96.7万美元。
根据覆盖大波士顿大部分地区（不包括北岸和南岸）的GBAR数据，总体而言，该数字仍较2024年7月的91.8万美元上涨了5.3%。
这提醒人们，在该地区拥有住房对许多人来说仍然遥不可及，尤其是那些收入不高的人群。
相关阅读：在大波士顿地区购买一套典型的单户住宅需要多少钱？100万美元。"典型住宅房地产指标较6月有所下降，但与去年7月相比仍然强劲，"GBAR主席Mark Triglione表示，他同时也是Reading市Premier Realty Group Inc.的所有者。"定价合理的房产继续快速售出，成交价高于要价，且条款对卖家有利。"
尽管如此，仍有一些积极迹象表明，在经历了多年的停滞之后，住房市场可能开始解冻。
例如，房屋销售量略有上升。上月售出约1,256套单户住宅，较2024年7月增长2.5%。新房源和活跃库存——这两个住房市场活跃度的指标——在单户住宅和共管公寓市场均较去年同期有所上升。单户住宅的活跃库存较2024年同月增长19.4%，而共管公寓的库存增长29%。
这表明，在因高利率等待多年后，卖家可能终于再次将房屋挂牌出售。
自2021年底开始上升的利率让许多卖家持观望态度，因为他们不想为新房子支付更高的月供。更高的利率也冻结了潜在买家，因为可供选择的选项太少，而且可用房屋既需要高额首付又需要高月供。
根据房地美的数据，2021年此时，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为2.86%。上周，这一数字为6.58%，意味着新购房屋的月利息支付是四年前的两倍多。
大波士顿地区的房价持续攀升，因为与该地区的住房需求相比，房屋极度短缺。但当住房市场冻结时——即买卖双方之间没有房屋交易——问题会加剧，因为需求集中在少数挂牌出售的房产上，推动价格进一步上涨。
根据房地产分析公司The Warren Group本周发布的数据，全州范围内，7月份单户住宅中位价格同比上涨，从2024年的65万美元升至上个月的66.5万美元。
尽管价格从6月的峰值有所下降，但在该地区住房严重短缺持续的情况下，潜在购房者不应指望价格很快出现有意义的下滑。
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希望本篇文章《波士顿地区房价在6月突破百万美元后再度回落，但别指望会持续下跌》能对你有所帮助！
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